近年来，上海作为国内经济、金融和贸易的中心，其房地产市场发展迅猛，为了调控房地产市场，上海市政府实施了房产税政策，有传闻称上海房产税存在无人交的情况，这引发了社会各界的广泛关注，本文将探讨上海房产税的现状，分析无人交的原因，并提出相应的对策建议。

上海房产税的现状

1、房产税政策实施情况

为了抑制房价过快上涨，上海市政府出台了一系列房产税政策，这些政策主要针对个人持有的房产，按照房产的价值进行征收，房产税政策的实施效果并不尽如人意，存在一些问题。

2、无人交现象的出现

尽管上海市政府大力推广房产税政策，但现实中确实存在无人交的情况，一些纳税人选择不缴纳房产税，导致税收流失，影响了房产市场的调控效果。

无人交的原因分析

1、税收宣传不足

许多人对房产税政策了解不足，不清楚纳税义务和纳税流程，这导致了一些人因为不了解政策而选择不缴纳房产税。

2、纳税意识淡薄

部分人对税收的认知程度较低，缺乏纳税的自觉性，他们可能认为不缴纳房产税并不会受到严厉的惩罚，从而选择逃避税收。

3、征收管理不力

房产税征收管理环节存在漏洞，如税务部门与房产部门的信息不对称、执法力度不足等，这些问题导致了一些人利用制度漏洞逃避税收。

4、经济压力增大

随着房价的不断上涨，购房者的经济压力逐渐增大，一些人可能因为经济困难而选择不缴纳房产税。

对策与建议

1、加强税收宣传

政府应加大对房产税政策的宣传力度，通过媒体、网络、社区等多种渠道普及税收知识，提高纳税人的纳税意识。

2、完善征收管理制度

政府应加强与房产部门的协作，建立信息共享机制，提高税收征管的效率，加大执法力度，对逃避税收的行为进行严厉打击。

3、优化税收政策

政府应根据市场变化和经济发展状况，适时调整房产税政策，对首套房或一定价值以下的房产实行减免政策，减轻购房者的经济压力。

4、建立诚信纳税体系

政府应建立诚信纳税体系，对诚信纳税的公民给予一定的奖励和优惠政策，提高纳税人的积极性，对逃避税收的行为进行公示和处罚，形成社会监督。

5、引导公众参与监督

政府应鼓励公众参与税收监督，建立举报奖励制度，对提供逃避税收线索的公民给予一定的奖励，这有助于揭露和打击逃避税收的行为，维护税收秩序。

上海房产税无人交的现象是一个值得关注的问题，为了改善这一状况，政府应加强税收宣传、完善征收管理制度、优化税收政策、建立诚信纳税体系并引导公众参与监督，通过这些措施，提高纳税人的纳税意识和自觉性，打击逃避税收的行为，确保房产税政策的顺利实施，促进房地产市场的健康发展。