随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场的动态变化一直备受关注，阜阳作为安徽省的重要城市，其房价走势不仅关系到当地居民的生活，也对整个安徽省的房地产市场具有一定的影响力，本文将对阜阳房价走势2015年最新动态进行分析，以期为读者提供有价值的参考。

阜阳房价总体趋势

2015年，阜阳房价总体呈现稳中有升的趋势，在年初，受宏观经济环境影响，房价略有波动，但随着国家政策的调整和地方政府的积极措施，房价逐渐趋于稳定，在年末，随着市场需求的增加和土地供应的紧张，房价出现一定程度的上涨。

具体数据分析

1、新房价格

2015年，阜阳新房价格呈现先抑后扬的走势，一季度，受春节等因素影响，市场需求相对较弱，房价较为平稳，但进入二季度后，随着政策的调整和市场需求逐渐回暖，新房价格开始缓慢上升，到了年末，由于土地供应紧张和新项目的推出，新房价格出现一定程度的上涨。

2、二手房价格

相较于新房市场，阜阳二手房市场在2015年的表现更为活跃，受政策利好和投资者关注等因素影响，二手房价格呈现稳步上涨的态势，特别是在学区房和核心地段的二手房市场，价格涨幅更为明显。

影响因素分析

1、宏观经济政策

宏观经济政策是影响房价的重要因素之一，2015年，国家对于房地产市场的调控政策逐步放松，鼓励居民购房和改善性需求，这一政策调整对阜阳房价产生了一定的影响。

2、城市化进程

随着城市化进程的加速，阜阳作为皖北地区的中心城市，吸引了大量人口流入，这一趋势推动了房地产市场的需求增长，对房价产生了一定的影响。

3、土地供应与需求关系

土地供应与房地产市场需求的关系直接影响房价，2015年，阜阳土地供应相对紧张，导致房价上涨压力增大。

未来展望与预测

根据当前的市场形势和政策环境，预计阜阳房价将继续保持稳中有升的趋势，国家政策的支持和城市化进程的加速将推动房地产市场的需求增长；土地供应的紧张和新项目的推出将对房价形成一定的支撑，但同时，也需要关注潜在的风险因素，如政策调整、市场波动等可能对房价产生的影响。

建议与对策

针对阜阳房价走势2015年最新动态及未来展望，提出以下建议与对策：

1、政府部门应继续加强宏观调控，确保房地产市场的稳定发展。

2、加大土地供应，缓解土地供应紧张的局面，以稳定房价。

3、引导居民理性购房，避免投资性购房对市场造成过度冲击。

4、加强市场监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益。

5、鼓励房地产开发企业推出更多符合市场需求的产品，满足不同层次购房者的需求。

阜阳房价走势受到多种因素的影响，包括宏观经济政策、城市化进程、土地供应与需求关系等，在2015年，阜阳房价呈现稳中有升的趋势，展望未来，预计阜阳房价将继续保持这一趋势，也需要关注潜在的风险因素，并采取相应措施进行应对。