随着经济的持续发展和城市化进程的加快，企业房产税逐渐成为国家财政的重要来源之一，作为企业，了解和应对房产税的相关政策，对于规避税务风险、提高企业经济效益具有重要意义，本文将结合具体的企业房产税案例，深入解析企业房产税的征收、管理及其对企业的影响，并提出相应的应对策略。

企业房产税案例背景

假设某市一家制造企业（以下简称A企业）拥有多处房产，近年来随着企业规模的扩大，房产价值不断上升，根据当地政策，A企业需要缴纳企业房产税，本文以A企业为例，探讨企业房产税的相关问题。

企业房产税的征收与计算

企业房产税的征税对象是企业和单位拥有的房产，计税依据为房产评估价值，以A企业为例，其需要缴纳的房产税计算如下：

1、评估价值：根据当地政策，对A企业所拥有的房产进行评估，确定其评估价值。

2、税率：根据当地政策规定的税率进行计算，假设税率为1.2%，则A企业的应纳税额=评估价值×税率。

3、优惠减免：根据国家政策及地方政策，对符合条件的纳税人给予一定的税收优惠，对于高新技术企业的房产税优惠等。

企业房产税对企业的影响

1、财务成本增加：企业需要按照房产评估价值缴纳房产税，增加了企业的财务成本。

2、经营管理压力增大：企业需要加强财务管理和税务筹划，确保合规纳税。

3、促进企业转型升级：通过优化资源配置和提高经营效率，降低税负成本，推动企业转型升级。

案例分析

以A企业为例，其缴纳房产税后，财务成本有所增加，但企业通过加强财务管理和优化资源配置，实现了合规纳税和经济效益的双赢，企业通过加大技术研发和产业升级力度，提高了产品附加值和市场竞争力，有效降低了税负成本，A企业还充分利用了税收优惠减免政策，减轻了税负压力。

应对策略

1、加强财务管理：企业应建立完善的财务管理制度，确保合规纳税，加强财务成本核算和监控，提高财务管理水平。

2、优化资源配置：企业应根据自身实际情况，优化资源配置，提高经营效率，降低税负成本。

3、税务筹划与合规咨询：企业可聘请专业的税务师或会计师事务所进行税务筹划和合规咨询，合理规避税务风险。

4、关注税收政策变化：企业应密切关注国家及地方税收政策的变化，以便及时调整税务策略。

5、转型升级与技术创新：企业应加大技术研发和产业升级力度，提高产品附加值和市场竞争力，降低税负成本，关注税收优惠政策的调整，充分利用政策优势推动企业转型升级。

企业房产税作为国家政策的重要组成部分，对企业的发展产生了一定影响，企业通过加强财务管理、优化资源配置、税务筹划与合规咨询、关注税收政策变化以及转型升级与技术创新等策略，可以有效应对房产税的挑战，政府应进一步完善房产税政策，促进税收公平和经济发展，本文希望通过A企业的案例，为其他企业提供借鉴和参考。