随着社会的快速发展，深圳的房地产市场日益繁荣，房产继承问题也逐渐受到人们的关注，本文将详细介绍深圳房产继承的相关法律、流程以及注意事项，以帮助读者更好地理解和处理房产继承问题。

深圳房产继承法律

1、继承法规定

根据《中华人民共和国继承法》，房产作为遗产的一部分，应按照法定继承顺序进行继承，深圳地区的房产继承应遵循国家继承法的基本规定。

2、共有房产处理

若房产为共有，需先明确各共有人的产权份额，在继承过程中，按照产权份额进行遗产分配。

深圳房产继承流程

1、办理死亡证明

继承人需准备相关死亡证明文件，如《死亡证明书》等。

2、遗嘱确认

若被继承人有遗嘱，需进行遗嘱的确认，若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行。

3、房屋权属证明

准备相关房屋权属证明，如房产证、购房合同等。

4、提交继承申请

向当地不动产登记机构提交继承申请，提交相关材料。

5、不动产登记机构审核

不动产登记机构将对提交的材料进行审核，核实遗产情况。

6、办理房产证变更手续

审核通过后，办理房产证变更手续，完成房产继承。

深圳房产继承注意事项

1、尽早办理

房产继承涉及较多法律程序，建议继承人尽早办理，以免产生不必要的纠纷。

2、咨询专业律师

在房产继承过程中，建议咨询专业律师，以确保继承过程的合法性和顺利进行。

3、保留相关证据

继承人需保留相关证据，如遗嘱、房屋权属证明等，以便在办理继承过程中使用。

4、注意税费问题

在房产继承过程中，需注意相关税费问题，根据国家规定，房产继承需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，继承人应了解相关税费政策，以确保合法继承。

5、防范纠纷

在房产继承过程中，可能会遇到各种纠纷，继承人应提前了解可能出现的问题，积极沟通协商，以防范纠纷的发生，如发生纠纷，可通过法律途径解决。

6、共有房产特殊注意事项

若房产为共有，继承人需注意共有人的产权份额、共有人的权益保障等问题，在办理继承过程中，需与共有产权人协商，确保共有人的合法权益。

深圳房产继承涉及的法律、流程及注意事项较多，继承人应提前了解相关规定，确保继承过程的合法性和顺利进行，在办理过程中，建议咨询专业律师，以获取更专业的法律建议和指导，继承人应保留相关证据，注意税费问题，防范纠纷的发生，本文旨在帮助读者更好地了解和处理深圳房产继承问题，如有疑问，建议及时咨询相关部门或专业律师。

深圳房产继承是一个复杂的过程，需要继承人了解相关法律、流程和注意事项，通过本文的介绍，希望读者能更好地处理房产继承问题，保障自身合法权益。