随着社会的不断发展，房产赠与现象越来越普遍，在房产赠与过程中，由于各种原因，可能会出现未过户的情况，赠与房产未过户不仅可能引发纠纷，还可能带来一系列法律风险，本文将对赠与房产未过户的相关问题进行分析，以期为公众提供正确的法律引导。

赠与房产未过户的风险

1、产权不明确：赠与房产未过户，产权仍然属于原所有人，受赠人并未取得法律意义上的产权，可能导致产权纠纷。

2、法律责任风险：赠与房产未过户，一旦发生法律纠纷，受赠人可能面临无法维护自身权益的风险，若原产权人因债务问题导致房产被查封或拍卖，受赠人的权益可能受到损害。

3、税务风险：赠与房产未过户，可能导致税务部门无法准确核算和征收相关税费，从而引发税务风险。

赠与房产未过户的原因分析

1、法律意识淡薄：部分当事人对房产过户的重要性认识不足，缺乏法律意识，导致赠与房产未过户。

2、手续繁琐：房产过户需要办理一系列手续，部分当事人因觉得手续繁琐而选择放弃过户。

3、利益驱使：部分当事人为逃避相关税费，选择不进行房产过户。

赠与房产未过户的应对建议

1、提高法律意识：当事人应充分了解房产赠与的法律风险，提高法律意识，重视房产过户的重要性。

2、完善手续：赠与双方应充分了解并遵循房产过户的相关法律法规，完善过户手续，确保赠与房产顺利过户。

3、合理规避税费：赠与双方应了解相关税费政策，通过合法途径合理规避税费，避免通过未过户的方式逃避税费。

4、及时咨询专业机构：在房产赠与过程中，当事人可及时咨询律师、房地产中介机构等专业机构，获取专业的法律建议和指导。

5、强化监管：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，对赠与房产未过户等违规行为进行严厉打击，维护市场秩序和公众权益。

6、建立信息共享机制：政府部门应建立房地产信息共享机制，实现房地产登记、交易、税收等信息互通共享，提高监管效率和准确性。

7、加强宣传教育：政府部门和媒体应加强房地产法律法规的宣传教育，提高公众的法律意识和风险意识，引导公众规范进行房产赠与。

案例分析

以某市一起赠与房产未过户纠纷为例，张某将一套房产赠与李某，但未办理过户手续，后来，张某因债务问题导致该房产被查封，李某因未取得法律意义上的产权，无法维护自身权益，在这个案例中，李某因赠与房产未过户而面临巨大的法律风险。

赠与房产未过户可能带来一系列法律风险，对当事人权益造成损害，当事人应提高法律意识，遵循相关法律法规，完善房产过户手续，政府部门应加强对房地产市场的监管和宣传教育，维护市场秩序和公众权益，通过共同努力，我们才能实现房地产市场的健康、稳定发展。