甲方（购房人）：___________身份证号码：_________________________

乙方（名义购房人）：_________身份证号码：_______________________

鉴于甲、乙双方的友好协商和共同意愿，就甲方借用乙方名义购买房产事宜达成如下协议：

协议目的

甲方因个人原因需要购买房产，但因某些特定因素无法直接以自己名义购买，故借用乙方名义进行购房，本协议旨在明确双方权利和义务，确保购房过程中的权益得到保障。

房产基本情况

本协议所涉及的房产位于_____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，总房款为人民币______元（大写），购房款项由甲方承担和支付。

名义购房人的权利和义务

1、乙方作为名义购房人，有权在购房过程中签署相关文件，但所有与购房有关的权利（包括但不限于使用权、处置权、收益权等）均属于甲方。

2、乙方有义务协助甲方完成购房过程中的相关手续，如签署购房合同、办理贷款手续（如有）、办理产权登记等。

3、乙方应妥善保管与购房有关的所有文件、凭证、票据等，以便甲方日后查询和办理相关手续。

4、乙方不得擅自处置、转让或抵押本协议所涉及的房产，不得在本协议约定的权利之外行使任何权利。

购房人的权利和义务

1、甲方作为购房人，承担支付全部购房款项的义务。

2、甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，确保购房过程的顺利进行。

3、甲方有权在购房后要求乙方协助办理产权登记、变更等手续。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法违规行为。

购房款项的支付和分配

1、购房首付款及贷款（如有）的支付由甲方负责，相关款项直接支付给开发商或银行。

2、乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方提供相应凭证。

3、房产所产生的收益（包括但不限于租金收入、增值等）归甲方所有，乙方不得侵占。

违约责任及纠纷解决方式

1、若乙方违反本协议约定，擅自处置、转让或抵押本协议所涉及的房产，或在本协议约定的权利之外行使任何权利，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2、若因乙方原因未能完成购房过程或办理相关手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、若发生纠纷，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1、本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本协议的解释权归甲、乙双方所有，如有任何争议，双方应友好协商解决。

协议生效及终止条件

1、本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2、本协议在以下情况下终止：（1）房产处置完成后；（2）甲、乙双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3、终止本协议时，甲、乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定进行结算和交接，确保双方权益得到保障。

4、本协议终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权变更、注销等，若因乙方原因导致无法办理相关手续，应承担相应责任，若因甲方原因导致无法办理相关手续，相关责任由甲方自行承担，若因不可抗力导致无法办理相关手续，双方应协商解决，在协商期间不影响本协议其他条款的效力及履行，若协商不成可按照本协议的纠纷解决方式解决争议，若因争议导致本协议无法继续履行可终止本协议但须提前告知对方并就已完成部分进行结算和交接完毕后方可终止本协议否则视为违约需承担违约责任并赔偿对方损失），若因其他原因导致本协议终止双方应提前协商达成一致意见并就已完成部分进行结算和交接后方可终止本协议否则视为违约需承担违约责任并赔偿对方损失），总之甲乙双方应本着诚实守信原则履行本协议确保双方权益得到保障并顺利完成借名购房事宜），最后甲乙双方对以上条款均已充分阅读和理解并无异议自愿签署本协议共同遵守执行），甲方（签字）：_________________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________________ 日期：____年__月__日 见证人（签字）：_________________________ 日期：____年__月__日 （注：见证人非必需项可根据甲乙双方实际情况决定是否安排见证人）。